Nieuwestraat 3
Strijen Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Strijen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in het centrum van Strijen, een dorp in de Hoeksche Waard. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €653.167, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hoeksche Waard die momenteel te koop staat.
Ruime woning met een flinke tuin op het westen
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 507 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft een zijtuin op het westen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Strijen Woonkern: een dorp met voorzieningen en een gemengde sfeer
Met ruim 7.000 inwoners is Strijen Woonkern een levendige dorpskern. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern heeft 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €653.167.
Boodschappen, school en zorg op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 223 meter of Lidl op 262 meter. Basisschool CBS De Parel zit op 237 meter, en OBS De Meerwaarde op 559 meter. De huisartsenpraktijk bij de Molen is op 406 meter, en de BENU Apotheek Strijen op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Nieuwestraat op 66 meter, met lijn 167 en 667. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en Vrieling Makelaars | NVM | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwestraat 3, Strijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €653.167 in de buurt Strijen Woonkern. De prijs per vierkante meter is €4.200, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A en een perceel van 202 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 507 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft een zijtuin op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 223 meter en Lidl op 262 meter. Basisschool CBS De Parel is op 237 meter, en OBS De Meerwaarde op 559 meter. De huisartsenpraktijk bij de Molen is op 406 meter, en de BENU Apotheek Strijen op 383 meter. De bushalte Strijen, Nieuwestraat is op 66 meter met lijn 167 en 667.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern?
Strijen Woonkern heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin op het westen. Het perceel is 202 m² groot. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Nieuwestraat op 66 meter, met lijn 167 en 667. Ook zijn er haltes op de Boompjesstraat (383 meter) en Boomgaard (442 meter). Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 9,8 kilometer.
