Thorbeckestraat 3
Strijen Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen royale twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1971 staat aan de Thorbeckestraat in Strijen, een rustige woonwijk aan de rand van het groen. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 157 vierkante meter) en een perceel van 239 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van een gevestigde buurt houdt. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van 653.167 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Hoeksche Waard gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten, en er is een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners is Strijen Woonkern een forse dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 767 meter of Lidl op 800 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: OBS De Meerwaarde op 712 meter en CBS De Parel op 937 meter. De huisartsenpraktijk Bij de Molen zit op 580 meter en de BENU Apotheek Strijen op 603 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Julianastraat op 236 meter, met lijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voorzieningen als een bibliotheek op een kilometer en een park op 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 3, Strijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 653.167 euro in de buurt Strijen Woonkern. De mediaan van de te koop staande woningen is 585.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 369.500 tot 1.350.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.901 euro (op basis van de makelaar-opgave van 141 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 4.119 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 73 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Thorbeckestraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (767 m) en Lidl (800 m) voor boodschappen. Basisscholen OBS De Meerwaarde (712 m) en CBS De Parel (937 m) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Bij de Molen is op 580 m en de BENU Apotheek Strijen op 603 m. De bushalte Strijen, Julianastraat ligt op 236 m met lijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe is 8,9 km verderop.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern om in te wonen?
Strijen Woonkern heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De beoordelingen zijn gebaseerd op 32 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data (Atlas Leefomgeving) en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars op Funda aangeboden.
