Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Aan de Nieuwstraat in Velp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935, een huis met een eigen gezicht. Met 118 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 215 vierkante meter is het een woning met ruimte om je eigen plek te maken. De woning wordt verhuurd voor 1250 euro per maand, een prijs die scherp is vergeleken met het gemiddelde van 1563 euro voor een huurwoning in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Rheden die nu te huur staan.
Leven in Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een groene, rustige wijk waar veel ruimte is om te wandelen en te spelen. Een bewoner omschrijft het als een fijne buurt om op te groeien: rustig, maar met alles dichtbij, en een speeltuin die altijd druk is met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, al ken je niet iedereen, en er wordt steeds meer nieuwbouw toegevoegd. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver uit: Albert Heijn en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en ook Lidl is dichtbij. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool, beide op ongeveer een kwartier wandelen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Rhedens Rozendaal, op iets meer dan een kilometer afstand. De gemeente Rheden biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep. De woning is te huur via de website van de makelaar en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 21, Velp (Ge)
Is 1250 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1250 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1563 euro voor een huurwoning in Velp-Noord boven spoorlijn. De woning heeft 118 vierkante meter woonoppervlak, wat 36 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 185 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een twee-onder-één-kapwoning met een eigen perceel.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label zegt iets over de verwachte energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label E kun je rekening houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label, maar de precieze kosten hangen af van je gebruik en de installaties.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Het bouwjaar van deze woning is 1935, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recent onderhoud is gepleegd of dat er zaken vervangen zijn, staat niet in de advertentie. De onderhoudsstaat van deze specifieke woning is daarmee niet te beoordelen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met veel speelplekken voor kinderen. Een bewoner noemt het een fijne buurt om op te groeien, met een park dat geschikt is om te wandelen of te chillen. Er wonen relatief veel ouderen: 30 procent is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter afstand, en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op ongeveer 1,4 kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Rozendaal, op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. De naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd.
-810e2b0b.webp)
