Nieuwstraat 87
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Koewacht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in de kern van Koewacht, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter en een perceel van 544 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 399.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen, maar de woning is wel bovengemiddeld groot. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1931. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat vaak een fijne balans geeft tussen vrijstaand wonen en onderhoudsgemak.
Kern Koewacht
Koewacht is een dorp met zo'n 1.875 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slager zijn. Het aantal misdrijven is met 27 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 244 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek, is op 525 meter. Voor de dagelijkse zorg moet je naar Axel, waar het Huisartsencentrum en de Apotheek op ongeveer 5,8 kilometer liggen. De bushalte Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat is op 358 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Krabbendijke, op 24,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd en slechts 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 87, Koewacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Kern Koewacht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 384.545 euro en de mediaan op 362.000 euro. Deze woning is met 185 vierkante meter woonoppervlak wel groter dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 2.157 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.632 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1931 met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter en een perceel van 544 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C. Voor details over de indeling kun je de advertentie van Kuub Makelaars Bevelanden NVM raadplegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd op zandgrond, wat gunstig is voor de stabiliteit. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 244 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek op 525 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Axel, op ongeveer 5,8 kilometer. De bushalte Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat is op 358 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660.
Hoe is de buurt Kern Koewacht?
Kern Koewacht heeft ongeveer 1.875 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slager zijn. Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een slechter label, maar hoger dan bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is in Krabbendijke, op ongeveer 24,9 kilometer afstand. Dit is een flink eind rijden.
