Nijberslaan 10
Steenwijkerwold, Steenwijkerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Steenwijkerwold
Aan de Nijberslaan 10 in Steenwijkerwold staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006, met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland, waar de gemiddelde prijs rond de €494.750 ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gericht op het noordoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Steenwijkerwold telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op honderd meter afstand, om de hoek dus, en de Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn op drie tot vier kilometer te vinden. Basisscholen KBS Don Bosco en Christelijk Kindcentrum Immanuël zitten op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk in Tuk is op 2,4 kilometer, de apotheek in Steenwijk op 4,3 kilometer. Buslijn 70 stopt op 235 meter bij halte 't Centrum. Het treinstation Steenwijk ligt op 4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €391.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €254.000 naar €391.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Steenwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijberslaan 10, Steenwijkerwold
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €254.000 naar €391.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een vrijstaande stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op honderd meter afstand, om de hoek dus. Basisscholen KBS Don Bosco en Christelijk Kindcentrum Immanuël zitten op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk in Tuk is op 2,4 kilometer, de apotheek in Steenwijk op 4,3 kilometer. Buslijn 70 stopt op 235 meter bij halte 't Centrum.
Hoe is de buurt Steenwijkerwold?
Steenwijkerwold telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 70 stopt op 235 meter bij halte 't Centrum in Steenwijkerwold. Het treinstation Steenwijk ligt op 4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt tot één buslijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €475.000 voor 134 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op €3.545 per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.663, op basis van vier beschikbare koopwoningen.
