Nijbrecht 2
Vledder, Westerveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vledder
Aan de Nijbrecht 2 in Vledder staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1995 met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor €459.500. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Westerveld, waar de vraagprijs gemiddeld op €500.375 ligt.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter en het perceel is 300 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in Vledder
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Vledder zit op nog geen 500 meter. Basisschool De Hoekstee is op 800 meter lopen. De bushalte Vledder, Hertenkamp met lijn 20 is op 467 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op ruim 9 kilometer. Het geluidsniveau van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijbrecht 2, Vledder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €459.500. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €500.375, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 4 procent onder het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 552 kubieke meter. Het perceel is 300 vierkante meter groot. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen ook label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nijbrecht 2?
De Coop ligt op 587 meter en de huisartsenpraktijk in Vledder op 443 meter. Basisschool De Hoekstee is op 809 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vledder, Hertenkamp met lijn 20, op 467 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vledder om in te wonen?
Vledder heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustig ruimte natuur", een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
