Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Diepenheim
Aan de Nijstadstraat in Diepenheim staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021, een huis dat met zijn 198 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter is dan het gemiddelde in de buurt. De woning is te koop voor 650.000 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hof van Twente die momenteel te koop staat.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2021 gebouwd en heeft een perceel van 461 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt door de makelaar.
De buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek
Met 635 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 705 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Obs Stedeke zit op 482 meter, en de huisartsenpraktijk in Diepenheim is op 696 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Diepenheim, Lindelaan, is op 623 meter en wordt bediend door lijn 95. Het treinstation van Goor ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keujer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijstadstraat 22, Diepenheim
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het label er niet is, maar het is niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 1.385.000 euro voor de enige andere te koop staande woning in de buurt. Die woning is echter aanzienlijk groter. De vraagprijs per vierkante meter is 3.283 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.674 euro ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 461 vierkante meter groot.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen" en "een hele schone buurt". Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 705 meter, en basisschool Obs Stedeke op 482 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim is op 696 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diepenheim, Lindelaan, op 623 meter, met buslijn 95. Het treinstation van Goor ligt op 3,4 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Goor, op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw. Het bouwjaar zegt echter niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze specifieke woning is niets bekend. Het is een feit dat de woning recent is gebouwd, meer niet.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand: Diepenheim, Lindelaan (623 meter), Diepenheim, Centrum (653 meter) en Diepenheim, 2e Zomerdijk (907 meter). Deze worden bediend door buslijn 95.
