Olivierlaan 7
Hamelakkers, Wageningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Olivierlaan 7 ligt in de buurt Hamelakkers, een rustige wijk in Wageningen. Met een woonoppervlak van 196 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, 122% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.750. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Wageningen hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 196 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 412 m². De prijs per vierkante meter is €4.056, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hamelakkers: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 930 inwoners is Hamelakkers een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 43% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Hamelakkers zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de gemeente wordt dus positief gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Wageningen op 853 meter en de G J Van Den Brinkschool op 927 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal en de Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 970 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Diedenweg op 283 meter, met buslijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die zijn hier niet gespecificeerd. Het adres ligt in de wijk Veluvia-Hamelakkers, gemeente Wageningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barneveld Schuurman Makelaars | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivierlaan 7, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 122% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.750, dus aan de hoge kant. De woning is met 196 m² woonoppervlak ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €4.056, iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.274 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers, is niets bekend. Het woonoppervlak is 196 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor deze woning?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Over de staat van de fundering of andere bouwkundige aspecten doet de advertentie geen uitspraak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Olivierlaan 7?
Op ongeveer een kilometer afstand zitten de Albert Heijn en de Aldi. De Montessorischool Wageningen en de G J Van Den Brinkschool zijn beide binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Onderstal en de Service Apotheek Churchill zitten op ongeveer 970 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Diedenweg op 283 meter, met de lijnen 103, 303 en 803.
Hoe is de buurt Hamelakkers om in te wonen?
Hamelakkers is een rustige buurt met 930 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Barneveld Schuurman Makelaars | NVM vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een inschatting van de maandelijkse lasten is het verstandig om uit te gaan van je eigen verbruik.
