Cerise 3
Boomgaarden, Wageningen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige wijk
Deze vrijstaande woning aan de Cerise 3 staat in de wijk Boomgaarden, een rustige buurt in Wageningen. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wageningen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is 437 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een balkon en een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Boomgaarden: een buurt met veel 65-plussers
Met 910 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Boomgaarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt telt 439 woningen, waarvan 36% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 507 meter, of de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisscholen De Tarthorst en Kardinaal Alfrink-School liggen op korte loopafstand. Huisartsenpraktijk Demidova en Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 288 meter, met buslijn 103. Het treinstation Opheusden ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op ruim 5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jeltes ten Hoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cerise 3, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.000. De prijs per vierkante meter is €5.850, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €628.000 en een mediaan van €750.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 507 meter, de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisscholen De Tarthorst en Kardinaal Alfrink-School zitten op korte loopafstand. Huisartsenpraktijk Demidova en Service Apotheek ten Hoopen zijn beide op ruim 500 meter. De bushalte Wageningen, Tarthorst is op 288 meter met lijn 103.
Hoe is de buurt Boomgaarden?
Boomgaarden heeft 910 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2002.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 437 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 171 m², de makelaar 153 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
