Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Scherpenzeel
Aan het Oosteinde in Scherpenzeel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie spreekt van 168 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 5.488 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Scherpenzeel is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 362 vierkante meter op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Scherpenzeel
Scherpenzeel is een dorp met bijna 9.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt Scherpenzeel kent een mix van huishoudens: 31 procent is eenpersoons, 37 procent heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Het aantal misdrijven in de buurt is 155 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 666 meter of de Jumbo op 818 meter. Basisschool De Stifthorst ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenzeel, De Voorposten op 115 meter, met buslijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een ziekenhuis op 11,7 kilometer in Ede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van industrie 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T & A Van Es Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 41, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.488 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 168 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Scherpenzeel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Er is een achtertuin van 362 vierkante meter op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Scherpenzeel?
Scherpenzeel heeft bijna 9.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Het aantal misdrijven is 155 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 666 meter en de Jumbo op 818 meter. Basisschool De Stifthorst is op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Scherpenzeel, De Voorposten is op 115 meter met buslijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van industrie 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-c1664ea4.webp)
-d403f441.webp)
