Opaalstraat 148
Vinkhuizen-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze hoekwoning aan de Opaalstraat straalt ruimte uit, met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 213 m². Het energielabel A+ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €515.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het bouwjaar 2009. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Groningen.
Vinkhuizen-Noord: een gemengde buurt met groen
Vinkhuizen-Noord is een levendige wijk met zo'n 6000 inwoners. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner zegt: 'Veel contact met buren, altijd gezellig!' Een ander noemt de buurt 'goed voorzien van groen en recreatie', al is er ook kritiek op criminaliteit. De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een gemiddelde score van 7,06 op basis van vier beoordelingen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek) en de Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Sterrensteen (naast de deur) of De Hoeksteen (om de hoek). Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt volop voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Steenhuis Makelaars Zuidhorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Opaalstraat 148, Groningen
Is €515.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €515.000 ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €300.608. Dat komt doordat deze woning met 141 m² een stuk groter is dan gemiddeld in Vinkhuizen-Noord (107 m²). Ook het energielabel A+ en het bouwjaar 2009 zijn pluspunten. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat vergelijkbare woningen in de buurt hebben opgebracht.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord om in te wonen?
Vinkhuizen-Noord is een gemengde buurt met veel groen en voorzieningen. Bewoners waarderen het contact met buren en de aanwezigheid van parken. Wel zijn er meldingen van overlast en criminaliteit. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,06. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen ook label A+ of beter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool De Sterrensteen (223 meter) en De Hoeksteen (247 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Leon van Gelder school (726 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Vinkhuizen-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Vinkhuizen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
Veel contact met buren, altijd gezellig!
De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie
In vinkhuizen is veel groen te vinden. Dit vind ik belangrijk. Qua winkels en voorzieningen is er veel aanwezig. Wel ga ik als vrouw s avonds niet de straat op omdat er vaak dingen gebeuren in deze wijk.
Statistieken van Vinkhuizen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.494 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.807 | – |
| Huurprijs | €882 p/m | €700 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
The nearest bus stop is through line 8 and the frequency is only once every half an hour, which is annoying. The roads aren't smooth, there are potholes. But apart from that, the living experience is nice and peaceful, and the community I have is really nice! It could be more accessible through a closer bus stop and more frequent buses, and a grocery store nearby walking distance at least. The neighbourhood is relatively safe, but there have been thieves in the past year and break-ins. The neighbourhood is also relatively hygienic, and trash bins are accessible easily. Housing could be improved, more houses should be built. There is a park nearby so the green spaces are nice.
Voelij niet veilig . Ben al medere malen aan gereden door fed bicks. In diamandpark . Vinkhuizen. Waar door mij.n hond nu een trouwma heeft opgelopen . Als ik ze er op aan spreek dat ze moeten lopen daar . Wordt ik uit gescholen voor hoer slet en ze spuigen zelfs op je . Het zijn sorry allemaal buitenlanders .De buurt is een vuilnis buld . Schijt hebben ze voor ons Dit moet stoppen .
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
toen ik hier met mijn gezin verhuisde 14 jaar geleden had ik nooit geweten dat dit mijn favoriete buurt zou zijn. ik maakte meteen vrienden en ik besteed mijn tijd graag buiten. elke zomer worden er bij ons in de blok activiteiten gehouden om onze banden te behouden en te versterken. ik kan zeggen dat iedereen die hier elkaar kent cool is met elkaar
Veel contact met buren, altijd gezellig!
Statistieken van Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.367 | €378.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.201 | – |
| Huurprijs | €1.291 p/m | €1.210 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Opaalstraat 148, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
