Een hoekwoning in Selwerd
Deze hoekwoning aan de Ribesstraat 14 staat in Selwerd, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag de prijs 28% boven het buurtgemiddelde van €340.750, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de hoekwoningen in Groningen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telde de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 164 m².
Leven in Selwerd
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten en jongeren is Selwerd een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad." De buurt Selwerd heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Lidl op 561 meter. Basisscholen De Wegwijzer en De Pendinghe liggen op ongeveer 200 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 263 meter en apotheek Paddepoel op 359 meter. Buslijnen 1, 2, 11 en 171 stoppen bij halte Elzenlaan op 228 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 709 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 34 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en bouwjaar 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ribesstraat 14, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €435.000. Dat was 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.750 in de buurt Selwerd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.282, terwijl deze woning op €3.222 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 135 m². De prijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 147 m², maar de makelaar gaf 135 m² op. Het perceel is 164 m². De woning is een hoekwoning uit 1968 met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 367 meter en Lidl op 561 meter. Basisscholen De Wegwijzer en De Pendinghe liggen op ongeveer 200 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 263 meter en apotheek Paddepoel op 359 meter. Buslijnen 1, 2, 11 en 171 stoppen bij halte Elzenlaan op 228 meter.
Hoe is de buurt Selwerd beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Selwerd gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad." Er is ook een neutrale stem: "Geen samenhang."
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt Selwerd was €3.282, gebaseerd op 14 te koop staande woningen. Deze woning had een prijs per m² van €3.222, op basis van de makelaarsopgave van 135 m². Daarmee zat de prijs per m² iets onder het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Elzenlaan op 228 meter, met buslijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 709 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere bestemmingen.
