P C Boutensstraat 43
’n Oaln Diek · 7442 ZL Nijverdal
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Nijverdal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in de buurt 'n Oaln Diek, een rustige woonwijk in Nijverdal. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 403 m² is dit een royale woning. De laatst bekende vraagprijs van €629.000 lag 2% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk was in deze markt. Het energielabel A is zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Hellendoorn, dan was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 2018 met energielabel A
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A. De indeling en kenmerken werden niet in de advertentie vermeld, dus het was niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telde. Ook over een tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 403 m² groot.
'n Oaln Diek: een buurt met 815 inwoners
Met 815 inwoners is 'n Oaln Diek een overzichtelijke buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt ligt in de buurt 'n Oaln Diek, waar het aantal misdrijven met 22 per jaar relatief laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 518 meter, en de Aldi op 749 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Daltonschool Reggewijs en Basisschool Talentrijk zitten op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Mijnhardt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Bergleidingweg op 90 meter, met buslijn 96. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €388.000 naar €616.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P C Boutensstraat 43, Nijverdal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €629.000. De WOZ-waarde was €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €388.000 naar €616.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde was vastgesteld op 1 januari 2025 en bedroeg €616.000. De vraagprijs lag 2% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 518 meter en de Aldi op 749 meter. Daltonschool Reggewijs en Basisschool Talentrijk zitten op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Mijnhardt op 1,2 kilometer. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Bergleidingweg op 90 meter, met buslijn 96. Ook zijn er haltes aan de Sweelinckstraat en P.C. Stamstraat, beide op ongeveer 600 meter, ook met buslijn 96. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt 'n Oaln Diek?
Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt heeft 815 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen indeling, aantal slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit stond niet in de advertentie.
