Een twee-onder-één-kapwoning met karakter in Schinveld
Aan de Pastoor Brounsstraat 1A in Schinveld staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1964, met een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €269.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.043 voor twee onder een kapwoningen in Beekdaelen.
Een woning met vier kamers en een patio
De woning telt vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 473 m³. Buiten is er een zijtuin van 22 m² en een patio/atrium van 6 m², gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard.
Een dorp met een gemengde bevolking
Schinveld heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen willen blijven wonen, al merkt een bewoner op dat er weinig huizen te koop komen en dat die vaak vrijstaand en groot zijn. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Schinveld heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 161 meter of bij SPAR express op 493 meter. Basisschool Schinveld zit op 127 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinveld, A Gen Bies op 93 meter, met buslijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €258.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €159.000 naar €258.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld vanwege de veengrond en het bouwjaar 1964, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Brounsstraat 1A, Schinveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €159.000 naar €258.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een zijtuin van 22 m² en een patio/atrium van 6 m², gelegen op het zuidwesten. De inhoud van de woning is 473 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard. Het energielabel is C.
Hoe is de buurt Schinveld?
Schinveld heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 161 meter en SPAR express op 493 meter. Basisschool Schinveld is op 127 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinveld, A Gen Bies op 93 meter, met buslijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €437.043. De mediaanprijs is €410.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder het buurtgemiddelde.
