Populierenlaan 29
Verspreide huizen Velddriel Vlierd en Beemden, Maasdriel
BuurtEen nieuwbouwhuis in een rustige buurt
Aan de Populierenlaan in Velddriel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2024. Met een vraagprijs van €799.000 ligt deze woning 16% boven het buurtgemiddelde van €686.000, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Maasdriel die momenteel te koop staan.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 294 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden
Met 720 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (54%), en een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden telt 219 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 255 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2 kilometer. Basisschool Deken Wehmeijer ligt op 563 meter. De bushalte Velddriel, Boerenklompenstraat met lijn 267 is op 255 meter, en het treinstation Zaltbommel ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een apotheek in Kerkdriel op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €662.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 29, Velddriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €686.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €697.500. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid duidelijk uit.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €662.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 255 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2 kilometer, gevolgd door Boon's Markt op 2,1 kilometer. Basisschool Deken Wehmeijer ligt op 563 meter. De bushalte Velddriel, Boerenklompenstraat met lijn 267 is op 255 meter.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel op 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Velddriel, Boerenklompenstraat (lijn 267) op 255 meter, Velddriel, Wordenseweg (lijnen 165, 665, 668) op 420 meter en Velddriel, Kapelstraat (lijn 267) op 435 meter.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden?
Het is een kleine buurt met 720 inwoners en 219 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (54%). Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om details over de woning zelf te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
