Vrijstaande woning te koop: Provincialeweg 104, Velddriel
KopenMaasdrielVrijstaande woningenProvincialeweg 104

Provincialeweg 104

Verspreide huizen Velddriel Vlierd en Beemden, Maasdriel

€ 795.000
Buurt Verspreide huizen Velddriel Vlierd en Beemden, VelddrielBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 253m²
99% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het buitengebied

Deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg in Velddriel ademt de sfeer van het landelijke Maasdriel. Met een woonoppervlak van 253 m² en een perceel van 797 m² is er volop ruimte. De woning uit 1957 heeft energielabel D. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Maasdriel.

De buurt: Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden

De buurt Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden is een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een plek waar je de stilte van het platteland ervaart, met veel groen om je heen.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Boon's Markt, beide op een paar kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer, ligt naast de deur. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving. De gemeente Maasdriel biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.

Over deze advertentie

De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026
Datum ontdekt14 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 795.000
Prijs per m²€ 3.142

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte236 m²
ObjectoppervlakteKadaster253 m²
Perceeloppervlakte797 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1957

Veelgestelde vragen

Over Provincialeweg 104, Velddriel

Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 253 m² met een perceel van 797 m² in dit buitengebied. De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1957. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en ligging.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt aan de Provincialeweg in Velddriel. Het treinstation bevindt zich op 6,3 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen, die binnen enkele kilometers bereikbaar zijn.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 253 m² op een perceel van 797 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel D. Het is een karakteristiek huis in het buitengebied van Velddriel.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer, op 124 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn onder andere Basisschool De Meidoorn en Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen, beide op ongeveer 2 km afstand.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden is een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar met veel rust en ruimte.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.

Deze woning melden
6.9
Bewoners geven Maasdriel een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Maasdriel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Nick Versteeg
Gezin · 2-onder-1-kap
Kerkdriel
08-04-2025
Gemoedelijk

Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt

7.4
Luke
Gezin · Vrijstaand huis
Kerkdriel
24-09-2024
Leuk maar soms grimmig

Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt

6.0
Jessie
Gezin · 2-onder-1-kap
Ammerzoden
28-06-2024
Ammerzoden goede gezinsplek

De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.

Statistieken van Maasdriel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,9k15-25
6,2k25-45
7,8k45-65
5,4k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland83%
Europa11%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €569.037€540.167
Koop per m² €4.892
Huurprijs €1.545 p/m€1.229 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²6%
90-119 m²23%
120-159 m²32%
160 m² en meer37%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197019%
1970-199030%
1990-201024%
Na 201012%
Energielabels
A+5%
A29%
B19%
C19%
D11%
E7%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Provincialeweg 104, Velddriel

Lidl
Gasthuisstraat 56
2691m
Boon's Markt
Gasthuisstraat 21
2774m
Jumbo
Kasteellaan 5
3795m
Aldi
Raadhuis 5-6
3874m
PLUS
Burgemeester van Randwijckstraat 21
4179m
Hoogvliet
Ammerzodenseweg 13a
4518m
PLUS
Goulmy en Baarplein 74
4667m
PLUS
Brink 5
4689m
Jumbo
Lokerenpassage 138
4739m
Albert Heijn
Lokerenpassage 25
4793m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202266 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1957
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied50,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving34 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming371 cm
Waterdiepte worst-case399 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt10,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appProvincialeweg 104, Velddriel
Bekijk