Veersteeg 19
Verspreide huizen Kerkdriel Berm en Hoorzik, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Veersteeg in Kerkdriel staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlakte van 325 vierkante meter op een perceel van 1.410 vierkante meter. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Maasdriel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woning is gebouwd in 1998.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
De buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik telt ruim 1.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 85 procent is koop. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 473.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Boon's Markt, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op ongeveer een kilometer en Basisschool De Meidoorn iets verderop. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Kloosterstraat, op 269 meter, met buslijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een kinderdagverblijf op 500 meter en een park op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €943.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €512.000 naar €943.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veersteeg 19, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €950.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €943.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.923, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 325 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 325 m² en een perceel van 1.410 m², volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 84% gestegen, van €512.000 naar €943.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 kilometer vind je Lidl en Boon's Markt voor boodschappen. Basisscholen in de buurt zijn Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen (994 m) en Basisschool De Meidoorn (1.034 m). De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op 1,2 tot 1,3 kilometer. Een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik?
De buurt telt 1.155 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (99%) en 85% is koop. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
