Kerkstraat 69
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Kerkstraat
Deze vrijstaande woning uit 1966 staat aan de Kerkstraat in Kerkdriel, een dorp waar het leven zich op straat afspeelt. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maasdriel, namelijk 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.391. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij een huis met deze omvang en uitstraling.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 678 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 597 m², de makelaar noteert 667 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Kerkdriel, een dorp met een eigen ritme
Met bijna 7.000 inwoners is Kerkdriel een plek waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De woning ligt aan een drukke weg, wat past bij een adres midden in het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 384 meter, Boon's Markt op 497 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 76 meter, de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 138 meter. De huisarts is op 328 meter, de apotheek op 418 meter. De bushalte Kerkdriel, Kerkstraat ligt op 195 meter met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel is op 6,4 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een beeld van het gebied: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1966. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ikverkoopmijneigenhuis en Moolenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 69, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kerkdriel?
De vraagprijs van €799.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.391. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.964, terwijl voor deze woning €4.963 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 678 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Kerkstraat 69?
De Lidl ligt op 384 meter en Boon's Markt op 497 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 76 meter, de huisarts op 328 meter en de apotheek op 418 meter. De bushalte Kerkdriel, Kerkstraat is op 195 meter met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,4 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 597 m², de makelaar geeft 667 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond de Kerkstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat past bij dit geluidsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken.
