Kamille 8
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kerkdriel
Aan de Kamille 8 in Kerkdriel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1998, met een woonoppervlak van 212 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €552.391 in de buurt, en dat is fors hoger dan het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Maasdriel. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 858 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 265 vierkante meter, terwijl de makelaar 212 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Wat isolatie betreft noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Kerkdriel, een dorp met karakter
Met ruim 6.900 inwoners is Kerkdriel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander is positief maar noemt ook "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 165 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 705 meter of Boon's Markt op 758 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 337 meter en Basisschool De Meidoorn op 383 meter. De huisarts zit op 619 meter en de apotheek op 757 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 376 meter, met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,9 kilometer. Wat risico-indicaties betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack van Kessel Jouw Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamille 8, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €895.000 zich tot andere woningen in Kerkdriel?
De vraagprijs ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €552.391 in de buurt. De mediaanprijs in Kerkdriel is €506.500, en de duurste woning in het aanbod kost €1.095.000. Met 212 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 43% groter dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.222, tegen een buurtgemiddelde van €3.964.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 858 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 212 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 265 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kamille 8?
Op loopafstand vind je Lidl op 705 meter en Boon's Markt op 758 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 337 meter en Basisschool De Meidoorn op 383 meter. De huisarts zit op 619 meter en de apotheek op 757 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 376 meter, met lijnen 67, 267 en 667.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt ook "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het aantal misdrijven in de buurt is 165 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is wel uitgebreid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 376 meter, met buslijnen 67, 267 en 667. Ook de haltes Kloosterstraat en Kerkstraat zijn op loopafstand, met meer lijnopties. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,9 kilometer. De busverbinding is er, maar een bewoner van de gemeente merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
