Potgieterweg 3A

De woning aan Potgieterweg 3A in Bloemendaal heeft energielabel E.

De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1908 met 314 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1236 m² in het gewilde Bloemendaal. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, ligging en historie.

Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning (1908) die mogelijk minder goed geïsoleerd is. Het loont om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en de staat van de cv-ketel.

Bloemendaal is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt een 9,44 en noemen het 'fantastisch' en 'gezellig'. Er is een bos om in te spelen en de voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het is een matig stedelijke omgeving met een lage misdaadcijfer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bos en Duinschool (334 m), de Bornwaterschool (374 m) en de St Josephschool (378 m). Voor voortgezet onderwijs is De Hartenlust (380 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1908. De woning heeft 314 m² woonoppervlak en een perceel van 1236 m². Het is een ruime, karakteristieke woning met een eigen tuin.