Kleverparkweg 1A
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen statig appartement aan de Kleverparkweg
Dit appartement uit 1906 ligt aan de Kleverparkweg in Haarlem, in de buurt Kleverpark-zuid. De woning is te koop voor 1.850.000 euro, een prijs die 123% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 829.529 euro ligt. Daarmee is de vraagprijs aan de hoge kant. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energieprestatie van de woning. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1906 is wel bekend, net als de woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op 12.847 euro.
Een buurt met karakter
Kleverpark-zuid telt ruim 2.700 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Het is een buurt Kleverpark-zuid waar het woningaanbod beperkt is, met 17 koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 275 meter of Dekamarkt op 397 meter. Basisschool De Ark zit op 148 meter, en de huisarts Deo Neo zit vrijwel naast de deur op 21 meter. De Frans Halsapotheek is op 614 meter te vinden. Buslijn 2 stopt op 94 meter bij de halte Haarlem, Schotersingel, en buslijnen 7 en 8 op 237 meter bij de Verspronckweg. Het treinstation Haarlem ligt op 576 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een goed bereikbare omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1906 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kleverparkweg 1A, Haarlem
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.850.000 euro ligt 123% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 829.529 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.841 euro, terwijl deze woning op 12.847 euro per vierkante meter komt. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en kenmerken van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1906. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling of de staat van de woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraken over doen. Het bouwjaar 1906 geeft geen directe aanwijzing voor de energieprestatie, omdat woningen op verschillende momenten kunnen zijn verbeterd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 94% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kleverparkweg?
De huisarts Deo Neo zit op 21 meter afstand, en de Frans Halsapotheek op 614 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 275 meter of Dekamarkt op 397 meter. Basisschool De Ark ligt op 148 meter. Het treinstation Haarlem is op 576 meter afstand, en buslijn 2 stopt op 94 meter bij de halte Schotersingel. Ook buslijnen 7 en 8 zijn bereikbaar op 237 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Ter Kleefkwartier?
Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geven een beeld van de geluidssituatie, maar zijn geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is er geen informatie beschikbaar over de staat van de woning of de energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
