Prins Willem-Alexanderstraat 49
Joure Zuiderveld, De Fryske Marren
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het water in Joure
Aan de Prins Willem-Alexanderstraat in Joure staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een vrij uitzicht en een ligging aan het water. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het interessant maakt om te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
Een ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 320 m², de makelaar 436 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en energielabel A.
De buurt Joure, Zuiderveld
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Joure, Zuiderveld heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 26% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter, om de hoek dus, en de Poiesz op ruim 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisscholen zijn er genoeg: Dr EA Borgerschool op 660 meter en OBS Twa Fjilden op 712 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Het busstation van Joure is op 375 meter, met lijnen 41, 95, 99 en meer. Het treinstation van Heerenveen ligt op 7,3 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €227.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexanderstraat 49, Joure
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €227.000 naar €370.000. De prijs per vierkante meter is €3.728, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 320 m² en volgens de makelaar 436 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €227.000 naar €370.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 300 meter en de Poiesz op 540 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Dr EA Borgerschool op 660 meter en OBS Twa Fjilden op 712 meter. De huisartsenpraktijk Jouster Huisartsen zit op 1,3 kilometer en BENU Apotheek Joure op 1,3 kilometer. Het busstation van Joure is op 375 meter met lijnen 41, 95, 99 en meer. Het treinstation van Heerenveen ligt op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Joure, Zuiderveld?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1971.
Via welke kanalen wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
