Een klassieke twee-onder-één-kap in Kerkeveld
Aan de Prinses Beatrixstraat in Brunssum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952, een type dat je in deze buurt vaker ziet. De woning ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk, en biedt met 98 vierkante meter woonoppervlak een prettige basis. De vraagprijs van 239.000 euro lag iets boven wat je in deze straat zou verwachten, maar de ligging en het onderhoud maken het een interessante optie. Vergelijk gerust met andere twee onder een kapwoningen in Brunssum om te zien wat er in de buurt te koop stond. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter en ruimte
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 402 kubieke meter, en je hebt zowel een voor- als achtertuin die op het oosten ligt. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. De woning was gebouwd in 1952 en had geen energielabel in de advertentie stonden.
Leven in Kerkeveld
Met 360 inwoners is Kerkeveld een kleine, hechte buurt waar veel 65-plussers wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt waar je elkaar kent, en de rustige ligging maakt het prettig wonen. Bekijk ook de buurt Kerkeveld voor meer cijfers en verhalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 370 meter of Albert Heijn op 445 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Trampoline ligt op 115 meter, en de huisartsenpraktijk Parkstad zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Prinses Marijkestraat op 87 meter, met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer, en voor uitgebreidere zorg kun je naar Zuyderland in Heerlen. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op 232.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat duidt op een stabiele markt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld, wat gebruikelijk is voor woningen gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed op Funda. De advertentie vermeldde geen energielabel, wat betekende dat je daar zelf naar moest informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 60, Brunssum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 239.000 euro. De WOZ-waarde was vastgesteld op 232.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen, en de totale inhoud is 402 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Er is zowel een voor- als achtertuin, die op het oosten ligt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is 232.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat duidt op een positieve ontwikkeling van de woningwaarde in deze buurt. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde, wat betekende dat de verkoper iets meer vroeg dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, wat gebruikelijk is voor woningen gebouwd vóór 1970. Deze woning is gebouwd in 1952, en in dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om dit in overweging te nemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jan Linders op 370 meter en Albert Heijn op 445 meter voor je boodschappen. Basisschool De Trampoline ligt op 115 meter, en de huisartsenpraktijk Parkstad zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Prinses Marijkestraat op 87 meter, met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkeveld om in te wonen?
Kerkeveld is een kleine buurt met 360 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een rustige buurt.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dat betekende dat het energielabel niet bekend was toen de woning nog online stond. Het is gebruikelijk dat verkopers dit later toevoegen, maar het staat er nu niet in.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Prinses Beatrixstraat in Brunssum, in de buurt Kerkeveld. Volgens de makelaar lag de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend zon hebt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een veelvoorkomend type in deze buurt.
Hoeveel bedroeg de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 2.439 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 98 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. Dit is een indicatie van wat je per vierkante meter betaalt voor deze woning. Het is een handig getal om te vergelijken met andere woningen in de buurt.
