Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Beverwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1907 staat aan de Prinsesselaan, een rustige weg in de buurt Vondellaan. Met acht kamers en een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €799.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €834.294. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit je met €4.902 iets boven het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beverwijk.
Een huis met karakter en veel mogelijkheden
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 163 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 220 vierkante meter op, terwijl de makelaar 163 vierkante meter noemt. Buiten is er een achtertuin van 110 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, plus een balkon. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "De gezelligheid is weg." De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Meer over de buurt Vondellaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 508 meter of Albert Heijn op 542 meter. Voor kinderen is de Bethelschool op 766 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 896 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 385 meter en de Service Apotheek Donker op 218 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 261 meter. De bushalte Beverwijk, Zeestraat is op 75 meter met lijn 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 384 meter. Dit alles in de gemeente Beverwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €792.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €590.000 naar €792.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsesselaan 11, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €799.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €792.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €590.000 naar €792.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 750 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 220 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het huis uit 1907 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 508 meter en Albert Heijn op 542 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 385 meter en de Service Apotheek Donker op 218 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 261 meter. De bushalte Beverwijk, Zeestraat is op 75 meter met lijn 78 en 572, en het treinstation Beverwijk ligt op 384 meter.
Hoe is de buurt Vondellaan?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander de achteruitgang benoemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 110 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
