Een karakteristiek huis aan de Dr. Schuitstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat aan een rustige weg in de Vondellaan, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. De vraagprijs is 895.000 euro. Het is een royale woning met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een beschutte ligging, vlak bij het centrum. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Beverwijk, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 214 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 300 vierkante meter groot. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 150 vierkante meter, op het westen gelegen, plus een carport en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "De gezelligheid is weg." De buurt Vondellaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan het grootste deel voor 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 640 meter of de Albert Heijn op 692 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bethelschool op 643 meter en Katholieke Basisschool De Anjelier op 772 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 258 meter, de Poliklinische Apotheek RKZ op 286 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 270 meter. De bushalte Beverwijk, Groenelaan ligt op 98 meter met lijn 78 en 572, en het treinstation Beverwijk is op 527 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Schuitstraat 8, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt boven het gemiddelde van 864.533 euro voor koopwoningen in de Vondellaan. De mediaanprijs in de buurt is 799.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.203 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde op 4.745 euro ligt. De woning heeft een royale oppervlakte en meerdere buitenruimtes.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 150 vierkante meter, op het westen gelegen. Er is een carport en een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Vomar op 640 meter en de Albert Heijn op 692 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Bethelschool op 643 meter. De huisartsenpraktijk zit op 258 meter, de apotheek op 286 meter en het ziekenhuis op 270 meter. De bushalte Groenelaan is op 98 meter met lijn 78 en 572, en het treinstation Beverwijk ligt op 527 meter.
Hoe is de buurt Vondellaan?
De Vondellaan heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander de achteruitgang benoemt. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit woningen van vóór 1945.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op de woning zelf.
