Een twee-onder-één-kapwoning aan het Rembrandtplein
Aan het Rembrandtplein in Nijverdal staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962, te koop voor €419.000. Met vier kamers en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De achtertuin van 38 vierkante meter ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven in de Bloemen-Schilderswijk
De buurt Bloemen-Schilderswijk telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden", een ander spreekt van een "goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Lidl op 650 meter. Basisschool De Rietslenke zit om de hoek op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen is op 133 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Nijverdal, Gemeentehuis met lijn 513 ligt op 500 meter, en treinstation Nijverdal op 750 meter. De gemeente Hellendoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €373.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €263.000 naar €373.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina makelaardij Nijverdal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtplein 11, Nijverdal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €419.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €373.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €263.000 naar €373.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een achtertuin van 38 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 491 meter, gevolgd door Lidl op 648 meter en Aldi op 671 meter. Ook PLUS op 708 meter en Jumbo op 828 meter zijn binnen loopafstand. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Gemeentehuis op 507 meter met buslijn 513. Ook Nijverdal, Centrum met lijn 597 op 581 meter en Nijverdal, Molenweg met lijn 513 op 614 meter zijn dichtbij. Treinstation Nijverdal ligt op 748 meter.
Wat voor buurt is de Bloemen-Schilderswijk?
De Bloemen-Schilderswijk telt 1.275 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het een "goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool De Rietslenke zit op 309 meter, Christelijke basisschool Prinses Marijke op 592 meter en Basisschool Talentrijk op 696 meter. Ook Daltonschool Reggewijs op 708 meter en SBO De Brug op 961 meter zijn binnen de buurt te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien scholen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
