Rivierduin 14
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kapwoning in Cuijk
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Rivierduin in Cuijk ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 397 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2006 heeft energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk voor vergelijkbare woningen.
Cuijk Heeswijkse Kampen: rustig en groen
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen is een rustige wijk met veel groen en water. Een bewoner zegt: "Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt." Een andere bewoner noemt de sfeer wisselend, maar waardeert de wandelmogelijkheden en de nabijheid van een Jumbo. De wijk telt ruim 7.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een plek waar mensen elkaar groeten op straat.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Waai zit om de hoek, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Cuijk-centrum of verder. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen, met Nijmegen op fietsafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rivierduin 14, Cuijk
Is €995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €995.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€531.514). Dat is fors, maar deze woning is met 144 m² en energielabel A++ ook bovengemiddeld. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €526.503 verkocht, maar die zijn kleiner en hebben vaak een lager energielabel. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat jij over hebt voor de extra ruimte en lage energiekosten.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Wat is de sfeer in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel water en wandelmogelijkheden. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en dat voorzieningen op loopafstand zijn. Wel is er één kritische stem over overlast van buren. Over het algemeen voelt de wijk veilig en is het er prettig wonen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, basisschool De Waai zit op 700 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 700 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Cuijk-centrum (Merletcollege op 2 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Cuijk ligt op 2,3 km afstand. Vanaf daar kun je naar Nijmegen en verder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 58 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Cuijk Heeswijkse Kampen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk Heeswijkse Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.571 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.153 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.712 | €485.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.216 | €527.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rivierduin 14, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
