Roggeslootweg 531
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in de polder
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig deel van De Cocksdorp op Texel. Met een vraagprijs van 370.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente Texel. De woning is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 248 kubieke meter en de woning heeft een open haard. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 321 vierkante meter groot. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de woning heeft een open haard. De woning wordt aangeboden via VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Het buurtleven
De buurt telt 625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 166 meter, en op ongeveer een kilometer zit een PLUS. De Openbare Basisschool Durperhonk ligt op 961 meter. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 718 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,5 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Den Burg op 11,4 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 531, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 370.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.286 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 vierkante meter woonoppervlakte. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Texel is deze prijs marktconform. De woning staat al sinds 19 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 248 kubieke meter. De woning heeft een open haard. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 166 meter, en op ongeveer een kilometer zit een PLUS. De Openbare Basisschool Durperhonk ligt op 961 meter. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 718 meter, met buslijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt telt 625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 22,5 kilometer afstand. De bushalte De Cocksdorp, Texelhopper, ligt op 718 meter en wordt bediend door buslijn TXL.
