Roggeslootweg 9
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaand huis in de polder
Aan de Roggeslootweg 9 in De Cocksdorp staat een vrijstaande woning uit 1988, te midden van de rustige polder. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis van deze omvang. Het is een van de vrijstaande woningen in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 303 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 477 vierkante meter.
Leven in de polder
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt zo'n 625 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht ligt er landelijk bij, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 87 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Durperhonk op ongeveer 900 meter. De huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 637 meter, met buslijn TXL. Het treinstation in Den Helder is verder weg, op zo'n 23 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 9, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.511 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de makelaar, en 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 303 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 87 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Openbare Basisschool Durperhonk zit op ongeveer 900 meter. De huisarts is in De Cocksdorp, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 637 meter, met buslijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt zo'n 625 inwoners. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 477 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie.
