Twee-onder-één-kap te koop: Roggeslootweg 579, De Cocksdorp
KopenTexelTwee-onder-één-kapwoningenRoggeslootweg 579

Roggeslootweg 579

Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel

€ 395.000
Buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De CocksdorpBekijk buurt
SPAR op 401m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte op Texel

Deze woning aan de Roggeslootweg 579 in De Cocksdorp ademt de rust van het eiland. Met 75 m² woonoppervlak en bouwjaar 1989 is het een solide basis voor wie het eenvoudige leven zoekt. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een woning in Texel.

De buurt: Verspreide huizen in de polders

De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners en is dunbevolkt. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR op 400 meter lopen, een paar minuten. PLUS op 1,2 km is ook goed te doen. Basisschool Durperhonk ligt op 1,1 km. De gemeente Texel biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,4 km.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 december 2025

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 5.267

Energie

EnergielabelC
VerwarmingC.v.-ketel, open haard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster75 m²
Perceeloppervlakte332 m²
Inhoud261 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1989

Veelgestelde vragen

Over Roggeslootweg 579, De Cocksdorp

Is €395.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een woning van 75 m² uit 1989 in De Cocksdorp. De prijs ligt in lijn met andere koopwoningen in de buurt, al zijn er geen exacte vergelijkingscijfers beschikbaar. Het energielabel C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn.

Hoe is het openbaar vervoer in De Cocksdorp?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,1 km afstand, dus reizen per trein is niet vanzelfsprekend. De buurt is dunbevolkt en auto is de meest praktische manier van vervoer. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 1,1 km afstand ligt Openbare Basisschool Durperhonk met 58 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 11,8 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 3,9 km.

Wat voor type woning is dit?

Het is een koopwoning met 75 m² woonoppervlak, gebouwd in 1989. Het energielabel is C. De woning staat in een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 625 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de veiligheid over het algemeen goed is.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 400 meter. PLUS op 1,2 km biedt meer keuze. Andere voorzieningen zoals een restaurant zijn op 2,4 km.

Aangeboden door
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Texel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Texel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Texel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²18%
60-89 m²29%
90-119 m²20%
120-159 m²16%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+7%
A16%
B18%
C31%
D9%
E6%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Roggeslootweg 579, De Cocksdorp

SPAR
Roggeslootweg 14
401m
PLUS
Molenlaan 14
1217m
SPAR
Kerkstraat 3
7679m
Lidl
Nikadel 19
8288m
Jumbo
Nikadel 73
8368m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
11161m
Aldi
Wilhelminalaan 99
11246m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
11415m
Jumbo
Vogelenzang 11
11436m
SPAR
Grensweg 106
11657m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1989
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand46 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand130 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case103 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRoggeslootweg 579, De Cocksdorp
Bekijk