Roggeslootweg 752
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen rustige plek aan de rand van De Cocksdorp
Deze twee-onder-één-kapwoning ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig deel van De Cocksdorp op Texel. Met een vraagprijs van € 398.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in de gemeente Texel. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 251 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 438 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een open haard en ligt aan een park.
De buurt
Met ruim 600 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 578 meter, de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool Durperhonk is op 1,2 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, met lijn TXL, op 1,1 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 22,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 752, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 398.500. De prijs per vierkante meter is € 5.613, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1993 met energielabel C. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in de gemeente Texel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 251 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 438 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 578 meter, gevolgd door PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool Durperhonk ligt op 1,2 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, met lijn TXL, op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht heeft ongeveer 625 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
