Rosenhofstraat 8
Liempde, Boxtel
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in het groen
Aan de Rosenhofstraat in Liempde staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 322 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en landelijk. Met een vraagprijs van €1.800.000 is dit een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Boxtel.
Ruimte op vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waarvan twee slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.383 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 281 vierkante meter, terwijl de makelaar 322 vierkante meter opgeeft.
Liempde, een dorp met karakter
Liempde heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat de straten 's avonds slecht verlicht zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool Speelleercentrum De Oversteek ligt op 437 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Liempde zijn beide op 431 meter. De bushalte Liempde, Raadhuisplein is op 194 meter en wordt bediend door lijn 203. Het treinstation Boxtel ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder een ziekenhuis op 4,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €853.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 111% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €614.000 naar €853.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosenhofstraat 8, Liempde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.800.000. De WOZ-waarde is €853.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 111% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €614.000 naar €853.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder twee slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.383 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €853.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €614.000 naar €853.000. De vraagprijs ligt 111% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool Speelleercentrum De Oversteek is op 437 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Liempde zijn beide op 431 meter. De bushalte Liempde, Raadhuisplein is op 194 meter en wordt bediend door lijn 203. Het treinstation Boxtel ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Liempde?
Liempde heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat de straten 's avonds slecht verlicht zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden.
