Roseweert 8
Luttenberg Kern, Raalte
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Luttenberg
Aan de Roseweert 8 in Luttenberg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2016, met een vrij uitzicht en een tuin op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 589.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Raalte is beperkt, dus dit is een kans om te bekijken.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 330 m² groot. Buiten vind je een achtertuin van 143 m² en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage met carport en parkeerplaats. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige kern met voorzieningen
Luttenberg Kern telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de "mooie rustige woonwijk". De buurt Luttenberg Kern ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 410 meter, om de hoek, en de PLUS op 4,5 kilometer. Basisschool Esmoreit zit op 329 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Kapsenberg is op 470 meter, en de apotheek in Lemelerveld op 4,9 kilometer. Buslijn 518 stopt op 312 meter bij de halte Luttenberg, Ter Borgweg. Het treinstation Raalte ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Raalte biedt zo de nodige voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reggedael makelaardij & taxaties B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roseweert 8, Luttenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Luttenberg Kern staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 599.000 euro. De vraagprijs van deze woning is daarmee marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.548 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 189 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 330 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 143 m² en een voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met carport en parkeerplaats. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus niets te melden over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 410 meter, om de hoek, en de PLUS op 4,5 kilometer. Basisschool Esmoreit zit op 329 meter. De huisartsenpraktijk Kapsenberg is op 470 meter, en de apotheek in Lemelerveld op 4,9 kilometer. Buslijn 518 stopt op 312 meter bij de halte Luttenberg, Ter Borgweg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 518 stopt op 312 meter bij de halte Luttenberg, Ter Borgweg, en op 634 meter bij de halte Luttenberg, Heuvelweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Raalte, op 6,5 kilometer. Bewoners van de gemeente Raalte geven aan dat het OV niet altijd top geregeld is, maar er rijdt wel een buurtbus.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de "mooie rustige woonwijk". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over Luttenberg Kern.
