Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sandbergstraat in Abcoude ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 170 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 350 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het ruime aanbod van twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
Abcoude-Zuidwest: een groene, kindvriendelijke buurt
De woning ligt in de buurt Abcoude-Zuidwest, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een groene omgeving met veel parken en speelplekken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 93% van de woningen is eengezinswoning en 80% is koop, wat de buurt stabiel en gewild maakt.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt, of bij de PLUS even verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS Paulus op twee straten verder en de Christelijk NAT Basisschool Abcoude om de hoek. Het treinstation van Abcoude is tien minuten lopen. De gemeente De Ronde Venen biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden in het groene buitengebied.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
4607m
Openbare Daltonschool Nellestein
Basisonderwijs · 250 leerlingen
4614m
Warinschool
Basisonderwijs · 116 leerlingen
4719m
De Rozemarn
Basisonderwijs · 291 leerlingen
4723m
Basisschool Achtsprong
Basisonderwijs · 247 leerlingen
4738m
IKC Metropool
Basisonderwijs · 16 leerlingen
4788m
Jozefschool
Basisonderwijs · 250 leerlingen
4806m
Meester Kremerschool
Basisonderwijs · 75 leerlingen
4837m
Veelgestelde vragen
Over Sandbergstraat 8, Abcoude
Is de vraagprijs van €1.350.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Abcoude. De woning heeft 170 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m², wat ruim is. Het energielabel D betekent dat er mogelijk investeringen nodig zijn voor isolatie. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de marktprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Abcoude?
Abcoude heeft een treinstation op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam en Utrecht.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (650 m) en PLUS (800 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder KBS Paulus op 180 m en Christelijk NAT Basisschool Abcoude op 400 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 350 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1963 is er vaak een ruime achtertuin.
Is de buurt veilig?
In Abcoude-Zuidwest zijn in het meest recente jaar 92 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.
Bekijk buurt
