Schaloenstraat 10
Overhoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Overhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schaloenstraat 10 in Sittard biedt een fijne basis in de wijk Overhoven. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €323.222, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar op 121 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De achtertuin van 200 m² ligt op het zuiden en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en het energielabel is C.
Overhoven
Met ruim 3.300 inwoners is Overhoven een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt maar ook af en toe erg onveilig." De wijk heeft weinig eigen voorzieningen, maar ligt centraal tussen die van naastgelegen wijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 809 meter, Lidl op 861 meter of Nettorama op 926 meter. Basisschool Overhoven ligt op 475 meter en de huisartsenpraktijk en apotheek de Baandert op 657 meter. De bushalte Sittard, Schaloenstraat is op 138 meter en wordt bediend door lijnen 1, 35 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schaloenstraat 10, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.222 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.445, terwijl deze woning op €2.273 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Overhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 121 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 200 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS (809 m), Lidl (861 m) of Nettorama (926 m). Basisschool Overhoven ligt op 475 m en de huisartsenpraktijk en apotheek de Baandert op 657 m. De bushalte Sittard, Schaloenstraat is op 138 m met lijnen 1, 35 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Overhoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt maar ook af en toe erg onveilig." De wijk heeft weinig eigen voorzieningen, maar ligt centraal tussen die van naastgelegen wijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Schaloenstraat op 138 meter, met lijnen 1, 35 en 805. Ook zijn er haltes aan de Kastelenweg (259 m) en de Baandert (291 m). Het treinstation Sittard ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.267 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.527 | – |
| Huurprijs | €560 p/m | €560 p/m |
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.144 | €343.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.654 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.487 | €341.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.069 p/m | €1.016 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaloenstraat 10, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
