Verkocht onder voorbehoud
Overhoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Schaloenstraat in Sittard ademt de sfeer van de jaren zeventig: lekker ruim, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 356 m² is er binnen en buiten genoeg plek. De woning ligt in de rustige buurt Overhoven, waar je nog echte buren hebt. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning aan de scherpe kant van de markt, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €311.400 in de buurt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen?
Overhoven is een wijk waar het aangenaam wonen is. De buurt telt zo'n 3.375 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. CBS-cijfers laten zien dat de buurt een doorsnee inkomensniveau heeft. De woningmarkt is hier redelijk actief: er staan tien koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €311.400. Meer weten over de buurt Overhoven?
's Ochtends haal je snel een broodje bij de PLUS, die om de hoek zit op 800 meter. Ook de Lidl en Nettorama zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool Overhoven twee straten verder, op 475 meter. Kindcentrum Sittard is iets verder, op ruim een kilometer. De trein? Het station ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 600 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Schaloenstraat 10, Sittard
Gegevens uit Overhoven
Gegevens uit Overhoven
17 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Schaloenstraat 10, Sittard
De woning aan Schaloenstraat 10 in Sittard heeft energielabel C.
De vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Overhoven (€311.400) en ook onder de mediaan (€279.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €349.167, maar die woningen waren gemiddeld 139 m² groot. Deze woning is met 102 m² kleiner, dus de prijs per m² (€2.696) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.349. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Overhoven is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (72% van de woningvoorraad). De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is op 1,2 km. De stedelijkheidsgraad is 'sterk stedelijk' (omgevingsadressendichtheid 2.044), maar het voelt niet druk aan.
In de buurt Overhoven heeft 87,5% van de woningen een label D of lager, en slechts 12,5% heeft label A. Omdat de woning uit 1975 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie. Een slecht label kan hogere stookkosten betekenen.
Een woning uit 1975 is inmiddels bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Vraag de verkoper naar de onderhoudsgeschiedenis.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Overhoven ligt op 475 meter, Kindcentrum Sittard op 1.174 meter en IKC Loedoes op 1.343 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Sittard, op 1,8 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter.
In de CBS-data zijn 122 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar het is altijd goed om de sfeer zelf te ervaren door een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
6 woningen in de buurt Overhoven
