Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Overhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 staat in Overhoven, een buurt in Sittard met ruim 3.300 inwoners. Met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €250.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €332.548, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning met veel ruimte en een oud karakter
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 159 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 205 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 75 m² op het noordoosten, volle eigendom, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Overhoven: een buurt met karakter
Met 44% eenpersoonshuishoudens en 24% 65-plussers is Overhoven een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Overhoven heeft zo zijn eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 297 meter of Albert Heijn op 675 meter. Basisschool Overhoven ligt op 482 meter, en de huisarts en apotheek De Baandert vind je op 681 meter. Bushaltes aan de Parallelweg en Odasingel zijn op 346 en 357 meter, met lijnen als 1, 4, 16 en 35. Treinstation Sittard ligt op 562 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Noord 119, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €332.548. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Overhoven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 406 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Nettorama ligt op 297 meter en Albert Heijn op 675 meter. Basisschool Overhoven is op 482 meter, en huisarts en apotheek De Baandert op 681 meter. Treinstation Sittard ligt op 562 meter, en bushaltes aan de Parallelweg en Odasingel zijn op 346 en 357 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overhoven?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 75 m² op het noordoosten. Het perceel is 205 m² groot. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend zon hebt.
