Schoener 30
Nieuw-Amsterdam-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Amsterdam
Aan de Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Emmen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 221 m², de makelaar 409 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. Het betreft volle eigendom.
De buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". De buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Aldi en PLUS voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool c.b.'de Bron' ligt op ongeveer 600 meter, en ook de huisartsenpraktijk Rijkers en Holwarda en Apotheek de Vaart zijn dichtbij. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 580 meter. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €202.000 naar €332.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoener 30, Nieuw-Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €202.000 naar €332.000. De prijs per vierkante meter is €3.484, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 221 m², de makelaar 409 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €202.000 naar €332.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn, Aldi en PLUS op ongeveer 450 meter. Basisschool c.b.'de Bron' ligt op 579 meter, en ook Openbare Basisschool de Bascule is op loopafstand. Huisartsenpraktijk Rijkers en Holwarda en Apotheek de Vaart zitten op ongeveer 400 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 580 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. Het betreft volle eigendom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. De buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 656, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 580 meter.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld.
Ervaringen van Nieuw-Amsterdam-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurtfeesten en gezellige mensen ok je heen, het is een mooie straat/buurt
Goed contact met de buurt
Statistieken van Nieuw-Amsterdam-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurtfeesten en gezellige mensen ok je heen, het is een mooie straat/buurt
Goed contact met de buurt
Statistieken van Nieuw-Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoener 30, Nieuw-Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
