Schoolstraat 8B

De woning aan Schoolstraat 8B in Montfoort heeft energielabel A.

De vraagprijs van €750.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €557.500. De woning is echter recent gebouwd (2017) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Montfoort.

Montfoort is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. De meeste woningen zijn koop (67%). Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met 194 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een dorp.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2017, waarbij moderne isolatie en installaties zijn toegepast. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Utrecht of andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool met de Bijbel Het Kompas (328 m), KBs De Howiblo (343 m), OBS De Hobbitstee (375 m) en PCB Graaf Jan (379 m). Ook Yuverta vmbo Montfoort voor voortgezet onderwijs zit op 425 meter.

Het perceel is 153 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een twee-onder-één-kapwoning uit 2017 een voor- en achtertuin heeft.