Hoogstraat 38
Montfoort, Montfoort
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Montfoort
Aan de Hoogstraat in Montfoort staat een tussenwoning uit 1924 met een woonoppervlak van 310 m², flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €875.000 ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.500. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting uit kunt opmaken. Het is een marktconforme prijs voor deze woning, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Montfoort.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1924 en het ontbreken van een energielabel zijn de enige feiten die we hebben. Verder is er geen informatie over tuin, balkon of andere kenmerken beschikbaar.
Een levendige dorpskern
Met ruim 5.400 inwoners is Montfoort een compacte kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen", met het centrum op loopafstand. Een ander, die terugkeert naar Amsterdam, vindt het hier "te saai" als je van de stad houdt. De buurt Montfoort heeft een woningvoorraad van zo'n 2.500 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 228 meter of Jumbo op 349 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo op 291 meter en basisschool De Howiblo op 455 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 240 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. De bushalte Montfoort, Kasteelplein op 260 meter wordt bediend door lijnen 5, N7, 207, 307 en 505. Het treinstation van Woerden ligt op 5,8 kilometer, en het ziekenhuis Sint Antonius in Woerden op 5,4 kilometer. De gemeente Montfoort biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1924 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 38, Montfoort
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1924. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar zonder label kun je ook geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Montfoort?
De vraagprijs van €875.000 ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.500. Deze woning is met 310 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs is beoordeeld als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het enige wat we weten is dat het een tussenwoning uit 1924 betreft met een woonoppervlak van 310 m² volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
Albert Heijn zit op 228 meter en Jumbo op 349 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 240 meter. Voor onderwijs zijn er Yuverta vmbo op 291 meter en basisschool De Howiblo op 455 meter. De bushalte Montfoort, Kasteelplein op 260 meter wordt bediend door lijnen 5, N7, 207, 307 en 505. Het treinstation van Woerden ligt op 5,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Montfoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een andere bewoner, die terugkeert naar Amsterdam, vindt het hier "te saai" als je van de stad houdt. De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste waardering gaat uit naar de gezelligheid en de nabijheid van het centrum.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Montfoort?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Montfoort. De gemiddelde vraagprijs is €557.500, met een mediaan van €410.000. De goedkoopste woning kost €310.000 en de duurste €1.100.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 126 m², terwijl deze woning met 310 m² aanzienlijk groter is.
