Schor 16
Kwelderland, Eemsdelta
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in de wijk Kwelderland in Delfzijl, een buurt met veel groen en relatief veel oudere bewoners. Met een vraagprijs van 375.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Eemsdelta, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 407 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Kwelderland: een groene buurt met een gemengde bevolking
Met 555 inwoners is Kwelderland een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Kwelderland kent weinig criminaliteit: in totaal werden er acht misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Basisschool Kindcentrum Noord ligt op driehonderd meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen een straal van anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk Blonk zit op ruim een kilometer, en de apotheek Wildersgang op vierhonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Kwelderland, op 155 meter, met buslijn 545. Treinstation Delfzijl West ligt op 827 meter. Het ziekenhuis is verder weg, in Scheemda, op ruim zeventien kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schor 16, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.641 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 142 vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Eemsdelta is deze prijs marktconform. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 407 vierkante meter groot. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer driehonderd meter liggen Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kindcentrum Noord zit op driehonderd meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk Blonk is op ruim een kilometer, en de apotheek Wildersgang op vierhonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Kwelderland, op 155 meter, met buslijn 545. Treinstation Delfzijl West ligt op 827 meter.
Hoe is de buurt Kwelderland om in te wonen?
Kwelderland is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." Het aantal misdrijven is laag: acht in totaal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 407 vierkante meter groot, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en parkeren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Kwelderland, op 155 meter, met buslijn 545. Treinstation Delfzijl West ligt op 827 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Statistieken van Kwelderland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jammer ze later vaak rommel achter.
De straat achter mij is een soort ghetto, kan gevaarlijk zijn daar. Maar de mensen in mijn straat zijn heelngezellig met feestjes af en toe
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €268.357 | €255.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.280 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schor 16, Delfzijl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
