Cornelis Houtmanstraat 6
Over de Gracht, Eemsdelta
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Delfzijl
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in de buurt Over de Gracht, een rustige woonwijk in Delfzijl. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €252.813, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 247 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Eemsdelta.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus we houden het bij de basisgegevens.
Over de Gracht
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Over de Gracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo en Lidl op loopafstand, en basisscholen zoals Basisschool Het Baken en Basisschool Ravelijn zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Blonk en Apotheek Delfzyl zitten om de hoek. Bushalte Delfzijl, Buitensingel met lijn 545 is op 300 meter, en treinstation Delfzijl ligt op 700 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandsma & De Jong aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Houtmanstraat 6, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.813 in de buurt Over de Gracht. De prijs per vierkante meter is €2.326 op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op loopafstand, en basisscholen zoals Basisschool Het Baken en Basisschool Ravelijn zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Blonk en Apotheek Delfzyl zitten om de hoek. Bushalte Delfzijl, Buitensingel met lijn 545 is op 300 meter, en treinstation Delfzijl ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Over de Gracht?
Over de Gracht heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Over de Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €252.813 | €252.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.395 | – |
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €262.292 | €243.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.380 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cornelis Houtmanstraat 6, Delfzijl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
