Kustweg 460
Bornholm, Eemsdelta
BuurtEen ruime tussenwoning in Delfzijl
Aan de Kustweg in Delfzijl staat deze tussenwoning uit 1974, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 535 m³. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 245 m², de makelaar noemt 344 m².
Leven in Bornholm
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bornholm geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 850 meter, op loopafstand. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 745 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Wildersgang op 921 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Blonk in Delfzijl, op 1,8 kilometer. De bushalte Delfzijl, Limfjord ligt op 77 meter met lijn 6 en 641. Treinstation Delfzijl West is op 1,3 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Eemsdelta.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar-hypotheekadviseur op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kustweg 460, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €267.900. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.151, terwijl deze woning op €2.254 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €189.500 en €350.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 535 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie 152 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 863 meter, en de Lidl op 1,7 kilometer. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 745 meter. De apotheek Wildersgang is op 921 meter, en de huisartsenpraktijk Blonk op 1,8 kilometer. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Limfjord op 77 meter, met buslijnen 6 en 641. Ook de haltes Delfzijl, Naterijflat en Delfzijl, Kustweg zijn in de buurt, op respectievelijk 115 en 353 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Delfzijl West ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Hoe is de buurt Bornholm samengesteld?
De buurt Bornholm heeft ongeveer 2.450 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 49% van de huishoudens is eenpersoons, en 28% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 1.269 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
