Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Delfzijl
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat in de buurt Over de Gracht, een rustige woonwijk in Delfzijl. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 245 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €360.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.813, en het is daarmee de duurste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Ronald. makelaar - hypotheekadviseur en staat ook op Funda en Vastgoed Nederland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Over de Gracht
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt telt 492 woningen, waarvan 98% eengezinswoningen zijn. In de buurt Over de Gracht staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €252.813.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 429 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Het Baken - school met de Bijbel is op 453 meter, en de huisartsenpraktijk Blonk op 465 meter. De Service Apotheek Neptunus vind je op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Buitensingel op 256 meter, met buslijn 545. Het treinstation Delfzijl ligt op 613 meter. In de gemeente Eemsdelta zijn er voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1933 op kleigrond is gebouwd en dat 57% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 5, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.813. Het is daarmee de duurste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt Over de Gracht te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.395, terwijl deze woning op €2.975 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De prijs is dus aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, wat kan helpen bij het warm houden van de woning, maar het label is wat het is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 429 meter, en de Lidl op 668 meter. Basisschool Het Baken - school met de Bijbel is op 453 meter, en de huisartsenpraktijk Blonk op 465 meter. De Service Apotheek Neptunus vind je op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Buitensingel op 256 meter, met buslijn 545. Het treinstation Delfzijl ligt op 613 meter.
Hoe is de buurt Over de Gracht om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Over de Gracht is een rustige woonwijk in Delfzijl. Het treinstation Delfzijl ligt op 613 meter, en de bushalte Delfzijl, Buitensingel op 256 meter. De Jumbo is op 429 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt Over de Gracht. De gemiddelde vraagprijs is €252.813, met een mediaan van €252.500. De goedkoopste staat te koop voor €160.000 en de duurste voor €360.000, wat deze woning is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.395.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de woning zelf.
