Piet Heinstraat 5
Over de Gracht, Eemsdelta
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Delfzijl
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Piet Heinstraat 5 staat in de buurt Over de Gracht, een rustige woonwijk in Delfzijl. Met een vraagprijs van €360.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €238.688. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Eemsdelta, dan is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1933 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 m³. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 245 m². Het energielabel is D.
Over de Gracht
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt "geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Over de Gracht heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 429 meter en de Lidl op 668 meter. Basisschool Het Baken ligt op 453 meter, en de huisartsenpraktijk Blonk op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Buitensingel op 256 meter, met buslijn 545. Het treinstation Delfzijl ligt op 613 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 538 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1933 op kleigrond is gebouwd en dat 57% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar-hypotheekadviseur op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 5, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in de buurt Over de Gracht te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €238.688, dus deze woning ligt daar 51% boven. De prijs per vierkante meter is €2.975, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², maar de makelaar geeft 121 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 57% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (429 m) en Lidl (668 m). Basisschool Het Baken ligt op 453 m, en de huisartsenpraktijk Blonk op 465 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Buitensingel op 256 m, met buslijn 545. Het treinstation Delfzijl ligt op 613 m.
Hoe is de buurt Over de Gracht?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt "geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
