Een twee-onder-één-kapwoning in Waspik boven
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schotse Hooglandersstraat 27 staat in Waspik boven, een buurt met ruim 1.300 inwoners. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.500, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 321 m³ en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 325 m². Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee woonlagen. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor een auto of opslag. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 325 m².
Waspik boven
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Bekijk meer over de buurt Waspik boven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Veste ligt op 853 meter, en de huisartsenpraktijk Waspik en Service Apotheek Waesbeeck zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, Kerkstraat, met buslijn 174, op 1,1 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder diverse voorzieningen, zoals te zien is op de gemeente Waalwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €245.000 naar €335.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Adnormaal Makelaardij op Vastgoed Nederland en via Adnormaal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schotse Hooglandersstraat 27, Waspik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €245.000 naar €335.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 321 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Basisschool De Veste ligt op 853 meter, en de huisartsenpraktijk Waspik en Service Apotheek Waesbeeck zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, Kerkstraat, met buslijn 174, op 1,1 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is de buurt Waspik boven?
Waspik boven heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "nette en rustige wijk".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €615.500, terwijl de vraagprijs van deze woning €450.000 is. Dat betekent dat de prijs 27% onder het buurtgemiddelde ligt. De mediaanprijs is €599.500, en de prijzen variëren van €395.000 tot €875.000.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, en de stookkosten kunnen hoger of lager uitvallen afhankelijk van het gebruik.
