Patershof 13
Waspik boven, Waalwijk
BuurtEen nieuwbouwhoekhuis in Waspik boven
Aan de Patershof in Waspik boven staat een hoekwoning uit 2024, een type dat in de gemeente Waalwijk niet vaak op de markt komt. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 499.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Waalwijk kan daar terecht.
Een woning uit 2024 met energielabel A++++
De woning is in 2024 gebouwd en heeft het energielabel A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 175 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.960 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wonen in Waspik boven
Met ruim 1.300 inwoners is Waspik boven een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Waspik boven vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 1,6 kilometer of de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Waspik is op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, 't Vaartje op 1,6 kilometer, met buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 6,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 415.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 100.000 euro in 2023 naar 415.000 euro in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patershof 13, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 499.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 415.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 126 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 175 vierkante meter. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A++++. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2024 gebouwd, wat vaak samengaat met moderne isolatie, maar dat staat niet in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Waspik boven om in te wonen?
Waspik boven heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,6 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,3 kilometer en Basisschool De Veste op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Waspik zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Waesbeeck op 1,4 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, 't Vaartje op 1,6 kilometer, met buslijn 174. Ook de haltes Sprang Capelle, Wendelnesseweg en Waspik, Kerkstraat liggen op ongeveer 1,6 kilometer, allemaal met buslijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 10,5 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Makelaars van Altena vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
