Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sprengenbos
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schuttersweg staat in Sprengenbos, een wijk in Apeldoorn waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Met een vraagprijs van €675.000 zit de woning boven het gemiddelde van het huidige aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €616.500 ligt. De woning heeft een flinke oppervlakte en een modern energielabel. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning uit 1983 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 164 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Buiten is er een achtertuin van 144 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Sprengenbos
Sprengenbos telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad", terwijl een ander het over "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd" heeft. De meningen lopen uiteen, maar de meeste reacties zijn positief. De buurt Sprengenbos heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zitten dichtbij: PCBO De Korenaar ligt op 241 meter en Openbare Basisschool Sprengenpark op 412 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in het gezondheidscentrum aan de Aletta Jacobsstraat, op 790 meter, en de apotheek zit op 290 meter. De bushalte Apeldoorn, Schuttersweg ligt op 113 meter met de lijnen 1, 12 en 21. Het treinstation Apeldoorn is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €408.000 naar €645.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttersweg 36, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €645.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €408.000 naar €645.000, een toename van 58%.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 164 m², terwijl de makelaar 146 m² vermeldt. Buiten is er een achtertuin van 144 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod een energielabel A+ of beter, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 602 meter, gevolgd door Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 610 en 634 meter. Basisscholen zitten dichtbij: PCBO De Korenaar op 241 meter en Openbare Basisschool Sprengenpark op 412 meter. De huisartsenpraktijk zit op 790 meter en de apotheek op 290 meter. De bushalte Apeldoorn, Schuttersweg ligt op 113 meter met lijnen 1, 12 en 21.
Hoe is de buurt Sprengenbos?
Sprengenbos telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad", terwijl een ander het heeft over "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd". De meningen lopen uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Apeldoorn, Schuttersweg ligt op 113 meter afstand en wordt bediend door de lijnen 1, 12 en 21. Ook de haltes Bartelsweg en Belastingkantoor zijn op loopafstand, op respectievelijk 387 en 437 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €616.500 en een mediaan van €650.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €995.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.783. Deze woning is met €675.000 geprijsd boven het buurtgemiddelde.
