Een appartement met allure aan de Loolaan
Dit appartement op de eerste woonlaag aan de Loolaan 7C in Apeldoorn combineert stads wonen met een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €875.000. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging in het centrum. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €359 per maand.
Sprengenweg-Noord
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. Er is ook een kritische stem: "Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat". De buurt Sprengenweg-Noord kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 626 meter of de Albert Heijn op 628 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCBO Koningin Wilhelmina op 180 meter en Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 340 meter. De huisartsenpraktijk de Parken en de Service Apotheek Beekpark zitten beide op 93 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Burg. des Tombeplein met lijnen 1, 12 en 21 op 210 meter, en Apeldoorn, Oranjepark/Kerklaan met lijnen 13, 102, 112, 304 en 512 op 212 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 7C, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €875.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.434, terwijl dit appartement op €5.242 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €359 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe is de buurt Sprengenweg-Noord?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul. Er is ook een kritische stem over achteruitgang.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder PCBO Koningin Wilhelmina op 180 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 93 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer en er zijn diverse bushaltes met meerdere lijnen op ongeveer 200 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Er is een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Burg. des Tombeplein met lijnen 1, 12 en 21 op 210 meter, en Apeldoorn, Oranjepark/Kerklaan met lijnen 13, 102, 112, 304 en 512 op 212 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
