Bosweg 31
Sprengenbos, Apeldoorn
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sprengenbos
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Sprengenbos, een buurt met ruim 4.300 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.019, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 322 m², volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Apeldoorn heeft een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1930 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Goos woning- en bedrijfsmakelaars, die geen extra woningkenmerken in de advertentie vermeldt.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 1.200 inwoners van 65 jaar of ouder en veel gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. De buurt Sprengenbos heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 324 meter of Aldi op 817 meter. Basisschool Heuvellaan ligt op 239 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 885 meter. Buslijn 512 stopt op 312 meter bij de Koning Lodewijklaan, en buslijnen 102, 112 en 304 stoppen op 365 meter bij de Bosweg. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goos woning- en bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosweg 31, Apeldoorn
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.019. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.673, terwijl deze woning op €5.645 per m² wordt aangeboden. Dat is 21% meer dan het buurtgemiddelde. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning te bieden heeft, maar de makelaar vermeldt geen extra kenmerken in de advertentie.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er wel of niet aanwezig is. De woning is gebouwd in 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is de buurt Sprengenbos om in te wonen?
Sprengenbos heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is en 14% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over afval naast containers.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De SPAR ligt op 324 meter en de Aldi op 817 meter. Basisschool Heuvellaan zit op 239 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 885 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. Buslijn 512 stopt op 312 meter bij de Koning Lodewijklaan, en buslijnen 102, 112 en 304 stoppen op 365 meter bij de Bosweg. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar geeft geen verdere details over de fundering zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Goos woning- en bedrijfsmakelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €595.019 en de mediaanprijs is €639.750. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €995.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.673. In de afgelopen periode zijn er 142 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €584.979.
