Kaatsplein 3
Arum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Arum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1909 staat in het centrum van Arum, een rustig dorp in Súdwest-Fryslân. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een woning van 115 vierkante meter. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras, een vrijstaande stenen garage en dakisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 306 vierkante meter.
Arum: een rustig dorp met een actieve gemeenschap
Met 850 inwoners is Arum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 16 per jaar. De buurt Arum is een plek waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 108 meter, om de hoek, en er is ook een Poiesz op 2,8 kilometer. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin zit op 375 meter, twee straten verder. De huisarts is in Witmarsum, op 3,3 kilometer, en de apotheek in Harlingen op 4,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Arum, Schoolstraat, op 127 meter, met lijn 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 5,7 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Dalen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kaatsplein 3, Arum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.383 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 115 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1909 met een energielabel E, wat invloed kan hebben op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Er is een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², maar de BAG-registratie geeft 117 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 108 meter afstand, om de hoek. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin zit op 375 meter. De huisarts is in Witmarsum, op 3,3 kilometer, en de apotheek in Harlingen op 4,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Arum, Schoolstraat, op 127 meter, met buslijnen 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Arum om in te wonen?
Arum is een rustig dorp met 850 inwoners. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Het aantal misdrijven is laag: 16 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft wel dakisolatie, volgens de makelaar. Het label is een indicatie en zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een dakterras. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Er wordt geen traditionele tuin genoemd in de advertentie, maar het dakterras biedt buitenruimte. De garage is een extra ruimte voor een auto of opslag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arum, Schoolstraat, op 127 meter, met buslijnen 99 en 190. Er is ook een halte aan de Van Camminghaweg op 158 meter en aan de Hoek Monnikenweg op 597 meter, met lijnen 75, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 5,7 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Arum, volgens de makelaar. Dat betekent dat voorzieningen zoals de supermarkt en school dichtbij zijn. De SPAR zit op 108 meter en de basisschool op 375 meter. Het is een rustige omgeving, maar met de nodige voorzieningen op loopafstand.
