Simonsstraat 10B
Kronenberg, Horst aan de Maas
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 ligt in Kronenberg, aan de rand van het bos en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 560.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De makelaar beschrijft deze woning als een eengezinswoning, een geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 311 vierkante meter. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 652 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Kronenberg, een dorp met karakter
Kronenberg is een kleine kern met ongeveer 650 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van 18 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Geweldig leuke woon/leefomgeving" en spreekt van gezellige mensen die altijd in elkaar geïnteresseerd zijn. Een ander is juist kritisch en zegt: "Ik geef deze buurt een onvoldoende op meerdere belangrijke onderdelen." Het aantal misdrijven in de buurt is met 9 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op een steenworp afstand, op 51 meter, en de basisschool De Kroevert ligt om de hoek, op 100 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 2,6 kilometer of Jumbo op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Sevenum op 2,6 kilometer. De bushalte Kronenberg, Peelstraat is op 162 meter, met buslijn 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Makelaardij Noord Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simonsstraat 10B, Kronenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 560.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 141 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het verschil in oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 652 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein wordt geacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 51 meter en de basisschool De Kroevert op 100 meter. Voor boodschappen kun je naar Jan Linders op 2,6 kilometer of Jumbo op 2,7 kilometer. De apotheek is BENU Apotheek Sevenum op 2,6 kilometer. De bushalte Kronenberg, Peelstraat is op 162 meter met buslijn 279, en het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kronenberg om in te wonen?
Kronenberg heeft ongeveer 650 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Er zijn positieve geluiden over de gezelligheid en het contact met de omgeving, maar ook kritische geluiden over overlast en onderhoud. Het aantal misdrijven is met 9 per jaar laag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kronenberg, Peelstraat op 162 meter, met buslijn 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. Daarnaast zijn er haltes in Sevenum en Evertsoord op ongeveer 2,4 kilometer, met meerdere lijnen.
